Сегодня: 25 июля 2021 | 12:51
Облачно+10ветер 5 - 6 м\с
Язык: рус укр

28.00

33.70

Войти

Как реконструкция усугубила проблемы аварийного дома по Довганюка, 64

15:21

21 июля в ходе выездного заседания комиссии горсовета по вопросам ЖКХ обсуждались варианты решения проблем аварийного дома № 64 по ул. Довганюка.

Как реконструкция усугубила проблемы аварийного дома по Довганюка, 64

Пятиэтажный дом на пять подъездов по улице Довганюка № 64 давно признан аварийным. Главная его проблема заключается в архитектурном изыске, который стал частной собственностью. При строительстве два корпуса этого многоквартирного дома были соединены перемычкой, назначение которой: летние веранды (лоджии) для 4 квартир одного из корпусов. В период приватизации жилья эти 6 м2 вошли в состав приватизированной жилплощади каждой из 4 квартир.

Со временем, этот архитектурный изыск стал причиной аварийности дома. Бетонные плиты перемычек не имели основания и были вделаны в стены. Как следствие, несущие стены обоих корпусов под нагрузкой от плит и кирпичной кладки начали трескаться.

Как реконструкция усугубила проблемы аварийного дома по Довганюка, 64

В 2004 году Запорожской проектной организацией «Стройсервис» был разработан проект капитального ремонта дома. Чтобы устранить причину аварии и сохранить частные метры жилья проектанты предложили усилить перемычку стальной конструкцией и отрезать бетонные плиты от стен. Однако реконструкция, растянувшаяся на 4 года и сопровождавшаяся сменой не только подрядчиков, но и архитектурно-технического надзора, была проведена с многочисленными нарушениями проекта. В результате 11-тонная стальная конструкция, призванная взять нагрузку бетонных плит и кирпичной кладки перекрытия на себя, лишь усугубила ситуацию, увеличив нагрузку на несущие стены.

После этого на объект неоднократно прибывали различные комиссии, обсуждались различные предложения по реализации старого проекта. Только вот ни необходимых средств в городском бюджете, ни подрядчика, который взялся бы выполнить необходимые работы найти не удавалось.

Между тем, ситуация с несущими стенами обоих корпусов дома постоянно ухудшалась. В результате, в 2020 году было предложено принципиально иное проектное решение, которым предусмотрено:

— полностью демонтировать и бетонно-кирпичную перемычку, и стальную конструкцию;

— отремонтировать, укрепить и утеплить несущие стены;

— отремонтировать отмостку зданий;

— помимо этого проектом предусмотрено строительство лоджий в торце здания, в качестве компенсации жителям утраченных жилых квадратов демонтированной перемычки

Общая стоимость реализации данного проекта превышает 11 млн грн.

21 июля депутаты, члены профильной комиссии горсовета провели на этом объекте выездное заседание, где обсудили проблемы реконструкции с проектантами, специалистами УЖКХ, жильцами дома. Депутаты горсовета выразили готовность финансировать спасение жилых зданий, но вот дорогостоящее строительство новых лоджий за счет городского бюджета считают излишеством.

— Для меня совершенно очевидно, что дом нужно спасть, причем срочно, — высказал свое мнение председатель комиссии Бердянского горсовета по вопросам ЖКХ Виктор Цуканов. – Но мы должны быть реалистами. 11 миллионов это полугодовой бюджет всей сферы ЖКХ всего города. То есть, мы должны отказаться от всех ремонтов по всему городу, чтобы реализовать этот проект. Сомневаюсь, что это найдет понимание у жителей Бердянска и у депутатов горсовета. Поэтому предлагаю осуществлять реконструкцию поэтапно. Прежде всего необходимо демонтировать эту перемычку и укрепить несущие стены. Затем отремонтировать отмостку, укрепив фундамент.  А вот предусмотренное проектом строительство четырех лоджий стоимостью в полтора миллиона гривен – это слишком дорогое для бюджета города удовольствие. Если жильцы четырех квартир дадут согласие на уменьшение на 6 м2 своей жилплощади,  уже к следующему году проблему можно будет решить.

Как реконструкция усугубила проблемы аварийного дома по Довганюка, 64

Впрочем, не все жильцы выразили свою готовность на уменьшение площади своего жилого имущества. Их позиция: есть проект – вот и финансируйте его реализацию в полном объеме, а откуда возьмутся средства – не наша проблема. Аргумент, что в таком случае реконструкция может затянуться еще на десяток лет и пострадают жильцы всего дома, также не повлиял на их позицию.

— У нас два варианта, — обратился к жильцам дома депутат горсовета Александр Пасечник. – Первый, предложенная моим коллегой частичная реализация проекта, – это более дешевый и быстрый способ решить проблему вашего дома. Второй – реализация проекта в полном объеме, потребует долгого поиска и выбивания необходимых средств в областном или даже государственном бюджетах. УЖКХ подготовит вам эти предложения, обсудите их и свой выбор сообщите нам в комиссию.

Следует отметить, что ситуация настолько критическая, что потребует рассмотрения на ближайшей очередной сессии горсовета в середине августа. От того, успеют ли жильцы дома договориться между собой и определиться с вариантом, зависит, будут ли выделены в этом году средства на капитальный ремонт этого аварийного многоквартирного дома. Если же владельцы четырёх квартир продолжат упорствовать в сохранении нынешней квадратуры своей жилплощади, то реализация и этого проекта может растянуться на десяток лет.

Как реконструкция усугубила проблемы аварийного дома по Довганюка, 64

Да и у жителей других микрорайонов возникнет логичный вопрос, почему ради 4 квартир придётся тратить огромные средства громады.

Новости с доставкой на ваш смартфон! Только о самом важном в Бердянске!
Наш канал в Telegram
Чат Бердянска в Telegram
Присоединяйтесь к сообществу в Viber: "PROБердянск"

Штормовое предупреждение... Крыша на миллион: В Бердянске ...
×