Сегодня: 11 июля 2020 | 18:41
Язык: рус укр
Войти

Адвокат дала советы бердянцам как оформить наследство и противостоять коллекторам

15:44

 Адвокат Совета адвокатов Запорожской области Алиса Мискевич в эфире ТРК «Юг» дала юридическую консультацию бердянцам

Адвокат дала советы бердянцам как оформить наследство и противостоять коллекторам

Как передать или получить наследство, оформить жилье или разделить имущество супругов при разводе, – на эти и другие вопросы в пятницу, 5 июня, во время «прямой телефонной линии» отвечала адвокат Совета адвокатов Запорожской области Алиса Мискевич. Гостья редакции проконсультировала бердянцев по вопросам наследственного, семейного и гражданского права.

– Меня зовут Пархоменко Григорий Иванович. Мой сын проживает в России, но хочет переехать в Бердянск и жить в моей квартире. Мне надо оформить на него наследство. Более того, так как он получает российскую пенсию в рублях, нужно её оформить в гривнах. Как это всё сделать?

– Если вы хотите, чтобы сын оформил свои права на квартиру, нужно обратиться в нотариальную контору или к частному нотариусу, чтобы оформить при вашей жизни договор дарения на сына. Потому что если он будет принимать наследство после вашей смерти, то будет платить большие налоги. Кроме того, когда сын уже будет проживать в Бердянске, ему надо будет оформить документы о временном проживании в Украине.

Российскую пенсию Украина не выплачивает. Так как ваш сын является гражданином Российской Федерации, он может получать пенсию этой страны (например, на банковскую карту), а чтобы перевести её в гривны, нужно обратиться в Бердянское отделение Пенсионного фонда.

– Моя соседка заняла деньги у кредитной организации и теперь ее изводят коллекторы. Непрекращающиеся телефонные звонки, угрозы, постоянное начисление процентов… Она платит деньги по мере возможностей, но им всё мало. Женщина сидит на успокоительных, хочет продавать квартиру. Подскажите, что делать людям в таких ситуациях – платить всё, что говорят коллекторы или куда-то обращаться?

– В первую очередь нужно разобраться с кредитным договором, который заключен между вашей соседкой и организацией. Юрист или адвокат может проверить, существует ли организация на законном уровне. Продавать квартиру не нужно, так как запугивать и психологически давить на клиентов организация не имеет права. Если сотрудники банка утверждают, что у человека есть долг, который он не выплачивает, они тогда имеют право обратиться в судебный орган и на основании решения суда взыскать сумму долга. Если это не делается, то человеку лучше не реагировать на телефонные звонки.

– Мой муж умер в 2018 году. Я подала документы, чтобы переоформить квартиру на себя. Прошло полтора года, мне до сих пор говорят: ждите, вас вызовут. Почему так, если я единственный наследник?

– В государственной нотариальной конторе очень большая загруженность. Я бы вам советовала не ожидать вызова, а пойти и записаться на прием еще раз.

– В доме мужа проживали я, муж, ребёнок и мама мужа. Сначала умерла мама, вскоре умер муж. Мы даже не успели оформить наследство, хотя прописаны все там. Брат мужа не прописан, хотя говорит обратное. Мы вообще имеем право проживать в этой квартире, если мы прописаны там?

– Сначала нужно разобраться, имеете ли вы право наследовать эту квартиру, т.е необходимо определить круг наследником  после смерти матери мужа так и после смерти мужа.

Находились ли Вы в зарегистрированном браке с Вашим мужем? Если да, то Вы являетесь наследником первой очереди после его смерти.

На кого была оформлена квартира? Она должна быть оформлена на праве собственности, только тогда можно оформить свои наследственные права в отношении этой квартиры.

Проживать в квартире Вы имеете право, поскольку зарегистрированы в ней. Кроме этого, возможно, Вы и имеете наследственные права в отношении этого имущества.

– Согласно приватизации, квартирой владеет жена. На что могу рассчитывать при разводе я, если имущество было нажито в браке?

– Приватизированная квартира является личной собственностью вашей супруги. Если вы не указаны в свидетельстве о праве собственности на жилье на основании приватизации, то не имеете права на имущество.

– Хочу переписать квартиру на внучку. Как это правильно сделать, чтобы не потерять субсидию?

– О распределении наследства лучше позаботиться заранее, поэтому рекомендую вам оформить договор дарения на внучку. Это будет стоить дороже, чем оформление завещания, но если вы хотите реализовать свои права на это имущество при вашей жизни, то лучше обращаться к нотариусу сейчас. Оформление договора дарения не повлияет на получение вами субсидии.

– Мою квартиру затопили соседи, живущие двумя этаж выше. В квартире-виновнике проживают арендаторы. Жильцы в той квартире дверь не открывают. Как быть в такой ситуации и заставить людей компенсировать нам нанесенный ущерб?

– Вам нужно обратиться к руководству ОСМД , чтобы составить соответствующий акт. После вашего обращения будет создана комиссия, в состав которой войдут различные специалисты. Комиссия должна определить причину происшествия.  В акте будет указана причина возникновения затопления, с которого возможно будет сделать вывод, о том кто виновен, после этого необходимо обратиться в лицензированную организацию и сделать  заключение специалиста о размере ущерба. Заключение изготовляет соответствующими лицензированными организациями.

– Хочу оставить внуку наследство, но он живёт в России. Сколько будет стоить оформить наследство, если внук – гражданин другой страны? И нужно ли мне писать завещание, что я хочу оставить наследство конкретно ему?

– Конечно, в этом случае вам нужно написать завещание. Но оформление наследства в случае, если внук является гражданином Российской Федерации, будет дорогим: объект облагается налогом согласно правилам, установленным для налогообложения наследства (18%).

– Мною был куплен мобильный телефон в интернет магазине. После пяти дней пользования перестал работать сенсор. Телефон был отправлен обратно продавцу со всеми необходимыми документами. Ожидал замены чуть больше месяца. Прислали такой же, но опять с дефектами. Я вновь отправил продавцу на замену. Мне сказали такого цвета нет, есть другой, но он мне не подходит. Ожидать поставки нужного мне цвета можно до двух месяцев. Я потребовал вернуть деньги, на что мне ответили: “Прошло 14 дней, не вернуть”. Как вернуть деньги, ведь у меня он был на руках лишь неделю? А ждать два месяца как-то нет желания.

– Согласно Закона Украины «Про захист прав споживачів»,  нужно проводить экспертизу. Если товар непригоден для использования, тогда вы имеете право на взыскание компенсации с магазина. Продавец должен решить этот вопрос. Я рекомендую вам обратиться в отдел по защите прав потребителей Бердянского исполкома, специалисты которого помогут составить жалобу и решить этот вопрос. Если вопрос не решится, обращайтесь в судебные органы.

– Пожалуйста, подскажите, как взыскать задолженность по членским взносам в ОСМД, если хозяйка квартиры умерла. Наследники в права не вступили, но живут в квартире без регистрации и не платят. Никаких документов не предоставляют.

– Членские взносы в ОСМД можно взыскать только с собственника квартиры или пользователя, который пользуется жильем на правовом основании (должен быть ордер на квартиру).

Новости с доставкой на ваш смартфон! Только о самом важном в Бердянске!
Наш канал в Telegram
Чат Бердянска в Telegram
Присоединяйтесь к сообществу в Viber: "PROБердянск"

В Бердянском гериатрическом па... Обратная сторона «Прозорро». К...